Nieruchomości komercyjne a lockdown

Kwestie związane ze spadkiem rentowności prowadzenia biznesu w wynajętych lokalach w centrach handlowych stają się coraz bardziej dotkliwe dla wielu przedsiębiorców. Artykuł naszego eksperta, Michała Skrzypka, Senior Associate w Zespole Postępowań Sądowych Kancelarii Ożóg Tomczykowski dla Rzeczypospolitej.

„Przedsiębiorca odczuwający znaczny spadek przychodów związanych z działalnością w wynajętym lokalu nie jest bezradny. Ogólne – choć nieco zakurzone – przepisy prawa pozwalają mu bowiem na uzyskanie w drodze wniosku o zabezpieczenie ochrony przed dalszym powiększaniem się strat. Ponadto, jak na polskie warunki interwencja sądu jest tutaj szybka. Trzeba jednak pogodzić się z tym, że prawo nie przewiduje dla najemcy uprawnień do jednostronnej zmiany umowy a ingerencja sądu będzie konieczna. Inne środki prawne – w szczególności w razie istnienia zabezpieczeń takich jak gwarancja bankowa lub oświadczenie o poddaniu się egzekucji – są zbyt ryzykowne, tłumaczy nasz ekspert.”

Cały artykuł znajduje się pod linkiem.