Podatek od nieruchomości

Termin na złożenie deklaracji na podatek od nieruchomości upływa 31 stycznia 2025 r. Z uwagi na obszerność zmian ustawodawca w tym roku dopuścił możliwość złożenia wniosku do 31 marca 2025 r.

Chcąc skorzystać z przedłużenia terminu (co może być konieczne, z uwagi na zrewidowania posiadanych budynków i budowli w odniesieniu do wprowadzonych zmian i składanych deklaracji), należy spełnić następujące warunki:

1) złożyć do właściwego organu podatkowego w terminie do dnia 31 stycznia 2025 r. pisemne zawiadomienie o skorzystaniu z tego uprawnienia, zawierające:

a) nazwę organu podatkowego, do którego zawiadomienie jest kierowane,
b) nazwę podatnika składającego zawiadomienie, adres jego siedziby oraz jego identyfikator podatkowy,
c) oświadczenie o skorzystaniu z uprawnienia do złożenia deklaracji na podatek od nieruchomości na rok 2025 w terminie do dnia 31 marca 2025 r.,

2) bez wezwania organu podatkowego, wpłacić na rachunek właściwej gminy miesięczne raty podatku od nieruchomości:

a) za styczeń – w terminie do dnia 31 stycznia 2025 r.,
b) za luty – w terminie do dnia 15 lutego 2025 r.,
c) za marzec – w terminie do dnia 15 marca 2025 r.
– w wysokości odpowiadającej średniej miesięcznej kwocie należnego podatku za 2024 r.

Wchodząca w życie zmiana przepisów, to również dogodna okazja do zweryfikowania dotychczasowych rozliczeń i przyjętych rozwiązań w zakresie podatku od nieruchomości.

Nasi eksperci pomogą przy identyfikacji niezbędnych zmian, zapewnieniu pełnej zgodności z obowiązującymi przepisami, a także weryfikacji dotychczas stosowanych rozwiązania. Przeprowadzą przegląd, wskażą potencjalne obszary wymagające korekty oraz zaproponują rozwiązania dostosowane do potrzeb i specyfiki działalności.

FAQ

Co zmieniło się w podatku od nieruchomości od 1 stycznia 2025?

Wejście w życie nowelizacji od 1 stycznia 2025 wiąże się z wprowadzeniem nowych definicji „budynku” i „budowli”, takich jak urządzenie budowlane, inne urządzenie techniczne czy trwałe związanie z gruntem. Te zmiany rodzą liczne wątpliwości, szczególnie w kontekście interpretacji przez gminy.

Czy przedsiębiorcy zyskują dodatkowy czas na złożenie deklaracji?

Tak. Termin na złożenie deklaracji podatkowej został wydłużony do 31 marca 2025 r. Jednak by skorzystać z tego wydłużenia, trzeba do 31 stycznia 2025 r. złożyć zawiadomienie o wyborze przedłużonego terminu oraz wpłacić miesięczne raty podatku za styczeń, luty i marzec. Raty te muszą odpowiadać średniej miesięcznej kwocie należnego podatku za 2024 rok.

Jakie ryzyka wiążą się z nowymi przepisami?

Ekspertka Dominika Kasińska ostrzega, że niejasne definicje mogą prowadzić do różnej wykładni przepisów przez poszczególne gminy. To może skutkować sporami i różnicami w wysokości zobowiązań podatkowych.

Kto odpowiada za interpretację nowych definicji?

Interpretacja należy do gmin, które stosują uchwały podatkowe. Niejednorodne podejście może skutkować sporami i niepewnością co do wysokości podatku.

Na co powinni zwrócić uwagę przedsiębiorcy?

Przedsiębiorcy powinni zweryfikować, jak ich nieruchomości są klasyfikowane zgodnie z nowymi definicjami. Ważne jest złożenie zawiadomienia do 31 stycznia 2025 r. o zamiarze skorzystania z wydłużenia terminu, a także opłacenie trzech rat odpowiadających średniej z 2024 r.