Fundacje rodzinne a najem krótkoterminowy – jaka stawka CIT od 2026 roku?

Dziś sądy administracyjne uznają najem krótkoterminowy za działalność dozwoloną w fundacji rodzinnej, co oznacza brak CIT. Od 2026 r. ma się to zmienić – fundacje rodzinne będą zobowiązane do płacenia podatku od takich dochodów. Pytanie, które budzi największe wątpliwości, dotyczy stawki: 19% czy 25%?

Na łamach DGP Paweł Tomczykowski komentuje:
„Wykorzystywanie fundacji rodzinnej do najmu krótkoterminowego w wielu sytuacjach może skutkować naruszaniem zasad równej konkurencji. Jeśli bowiem w określonej lokalizacji mielibyśmy hotel (świadczący przecież usługi najmu krótkoterminowego), działający najczęściej w formie spółki kapitałowej, a więc opodatkowanej CIT od dochodów uzyskiwanych z najmu, a z drugiej – pojawiłaby się fundacja rodzinna będąca właścicielem budynku obok, korzystająca ze zwolnienia, to ostatecznie, obydwa te podmioty byłyby traktowane w nierównoprawny sposób.”

Planowana nowelizacja zmierza do objęcia najmu krótkoterminowego CIT. Właściwa będzie stawka 19%, z możliwością odliczenia tego podatku przy wypłacie świadczeń beneficjentom. Ostateczne rozstrzygnięcie będzie zależało od finalnego kształtu uchwalonych przepisów.

Całość komentarza dostępna jest w Dzienniku Gazecie Prawnej.